Отвечая на вопрос из видео: игра слишком линейная, а движок сложно модифицировать.
Иными словами, её достаточно пройти один-два раза, чтобы увидеть всё и забыть о ней, как и подобает хорошей линейной игре. В сталкере, в связи с его нелинейностью и куда более живым и интересным миром - люди проводили куда больше времени, проникаясь симпатией к игре, а учитывая невыполненные обещания разрабов и слитые билды - вопросом времени было появление модификаций "возвращающих обещанное".
В случае со сталкером уже не помню всех деталей, но на возможность моддить игру также сильно повлиял слитый/добытый распаковщик ресурсов игры.